S’aprova la reparcel·lació de la zona industrial de Roses

Dels 187.000 m2 de superfície de què disposa el sector industrial de Roses situat a la carretera de Vilajuïga, 79.500 tenen la classificació de sòl públic (parcs i jardins, protecció de cursos d’aigua i vialitat), mentre que els 107.500 restants són aptes per a la instal·lació d’indústries. D’aquests, s’ha realitzat una segmentació en parcel·les que oscil·len entre els 900 i els 11.000 m2 i que possibiliten la instal·lació d’indústria entremitgeres, aïllada i arrenglerada.

La incorporació de parcel·les de menor superfície respon a la petició feta pel propi Ajuntament, amb l’objectiu de dimensionar el sector industrial d’acord a la demanda de l’empresariat del municipi i facilitar així la seva implantació en el nou sector industrial.

En aquest sentit, les parcel·les adjudicades a l’Ajuntament de Roses tenen majoritàriament unes dimensions de 900 m2, 600 dels quals són hàbils per a la construcció de naus. Pel que fa al preu (establert en base als estudis de mercat, de la situació econòmica i de la competència actuals), s’ha fixat en 175€ per m2, mentre que les parcel·les més grosses, que són les que comercialitza INCASOL, tenen un preu del 160€m2. La diferència de preu és conseqüència del volum edificable de les parcel·les, que és major en les de menor superfície, és a dir, en les comercialitzades per l’Ajuntament de Roses.

Durant la reunió mantinguda ahir, ambdues administracions es van fixar el proper mes de juny com a termini per iniciar el procés de comercialització. L’alcaldessa de Roses, Magda Casamitjana, va manifestar ahir la intenció de possibilitar la instal·lació de les empreses rosinques en la nova zona industrial, mitjançant la permuta de l’espai que aquestes ocupen en l’actualitat dins del municipi.

Altres facilitats que INCASOL i Ajuntament volen oferir a l’empresariat local, és la del pagament ajornat o la de la construcció del polígon segons la demanda real que es vagi produint. En aquest sentit, INCASOL veu amb bons ulls la proposta de l’alcaldessa de Roses, d’arribar a dividir les parcel·les més grans en cas que la demanda del mercat sigui de superfícies més petites.

Una vegada fixades totes aquestes particularitats, els tècnics municipals i de l’INCASOL estan redactant les bases de concurrència pública per a l’adjudicació de parcel·les, que es basaran principalment en tres eixos. D’una banda, es tindrà en compte el projecte empresarial, on es consideraran aspectes com l’emplaçament actual de l’empresa demandant (s’atorgaran més punts en cas que es trobi dins la trama urbana de Roses), l’ocupabilitat laboral, o els valors afegits que generi (innovació, ocupació de col·lectius amb risc d’exclusió social, etc). Altres consideracions seran la proposta de preu, així com el termini d’execució i de posada en marxa de l’activitat.

Quadre de superfícies Zona Industrial de Roses

TOTAL ÀMBIT DEL SECTOR 187.074,35 m2